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不論是內在還是外在，

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台灣豬便當漲10元業者GG了 消保官登門查價

新北市板橋區某人氣燒臘便當店，因公告豬肉類便當漲價10元，引來網友質疑趁火打劫，新北市消保官今下午3點前往雙十路的店面稽查；新北市主任消保官王治宇表示，除了向業者了解是單一店面漲價，還是有聯合競爭關係的同業一起漲，也會釐清是否因由美豬改用台豬，增加成本造成漲價壓力。此外，消保官也會確認店家是否有清楚標示價格，對於電話訂購的消費者，是否有提醒漲價之事。據了解，網友所指店家是位在新北市板橋區雙十路巷內的福記燒臘便當店，店家表示之前使用的是合格通過的進口豬肉，今年元旦起開始改用國產台灣豬，反映成本才調漲豬肉類便當價格。由於經媒體報導，目前業者已拉下鐵門暫停營業，消保官已抵現場等候，待業者開門再行稽查。

教育部與美國奧克拉荷馬州教育廳續簽備忘錄 強化雙語教育合作

教育部為強化與美國各州中小學教育合作關係，自民國94年起，陸續與全美國各州政府教育廳洽簽「教育瞭解備忘錄」；民國103年與美國奧克拉荷馬州教育廳完成首次簽署迄今，並於民國109年12月完成第2次續簽3年期合約，效期至民國112年。奧克拉荷馬州(Oklahoma State)位於美國中南部，首府為奧克拉荷馬市(Oklahoma City)；著名大學有奧克拉荷馬大學(University of Oklahoma)、陶沙大學(University of Tulsa)、奧克拉荷馬州立大學(Oklahoma State University)及奧克拉荷馬城市大學(Oklahoma City University)等校，我國學生目前約有80人在該州就讀。教育部表示，在與美國奧克拉荷馬州簽署教育備忘錄後，奧州教育廳每年經由駐休士頓辦事處教育組協助，招募合格英語教師至我國中小學任教。教育部每年亦遴選優秀華語教學助理，赴奧州學校協助教學。教育部提到，長久以來，該州Terra Verde School每年聘用2位華語教學助理協助課程進行，迄今已有14名華語教學助理赴該校，成效良好。 教育部稱，為配合政府打造2030雙語國家目標，教育部將藉由與美國奧州教育廳簽署教育瞭解備忘錄雙邊多年的教育夥伴關係，建立雙邊教師互動交流平臺，強化台美語言教育合作機會，提升國民英語能力，以培養國家所需要的雙語人才。教育部指出，奧州教育廳長Joy Hofmeister原訂今年訪問臺灣，與教育部國際及兩岸教育司畢祖安司長續簽署教育瞭解備忘錄，惟考量新型冠狀肺炎疫情，雙方改以換文方式完成簽署。教育部與奧州雙邊皆期盼，藉由本次續簽教育瞭解備忘錄，進一步深化奧州與台灣各項教育合作交流。(旺報 )

AIT年度回顧影片六都獨漏台中市長 羅智強：凸顯盧秀燕好樣的

美國在台協會（AIT）日前在臉書發布2020年度回顧影片，影片中剪輯AIT處長酈英傑與五都市長合影，卻獨缺台中市長盧秀燕。國民黨革實院長羅智強今在臉書發文說，AIT的做法，更突顯了盧秀燕挺住壓力，為民喉舌的硬骨，也不禁讓人想起蔡其昌、吳思瑤等民進黨人，昨天把萊豬罵成「害國毒豬」，今天把萊豬捧成「護國神豬」，那種雙標嘴臉。罷智強說，和蔡其昌這種背叛台中市民食安的軟骨立委、萊豬立委相比，盧秀燕硬頸千萬倍；盧秀燕愈被打壓，我們愈是全力相挺，給盧秀燕大大的讚。盧市長，好樣的，台中有妳守護食安真好！

別被排隊手段唬了 第一次買房要注意7件事

■當前購屋應注意之七大重要事項─品牌價值愈來愈受重視─預售屋、新成屋與中古屋的抉擇─應檢視公設比虛實，各空間應標示尺寸 近年在錢多利率低情況下，再加上台商回流連帶衍生投機炒作所導致房價不斷上漲，另一方面，房地產業者也在土地與營建成本節節上升情況下趁機拉抬房價，影響所及，潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，尤其是在排隊買房心理壓力下，往往忽略一些購屋應有的基本認識，以下僅就當前購屋應注意之七大重要事項，提供參考意見。一、生活機能與居家品質：─務必實地勘查並檢視平面設計圖無論是首購或換屋，已愈來愈重視周遭環境與生活機能，例如是否鄰近市場、公園、學校，並且距離捷運或公車站越近越好，其次，一般居家也已愈來愈重視實際使用空間，亦即總銷售面積扣除三分之一以上公設比之後，各空間實際使用面積多大？因此，對於客廳、餐廳、廚房、臥室與浴廁的合理配置，更應格外重視，俾免家庭成員增加，又得面臨換屋之困窘。二、品牌價值愈來愈受重視：─知名度較高建商結構安全較有保障二○一五年房市景氣轉折以來，高房價與高銷售率的建商大都是長年累積的品牌信譽，除地段區位之外，施工品質、結構安全、建材設備、準時交屋與售後服務等，都是消費者愈來愈重視的品牌效益，尤其是近年地震頻繁，屢屢出現建物震災，因此，購屋之前應多蒐集優良建商作品之評價資訊，以確保自身權益，當前最受關注者首推漏水問題。三、預售屋、新成屋與中古屋的抉擇：─預售屋付款較輕鬆，新成屋議價空間較大通常預售屋會有三年興建期間，自備款邊蓋邊付款，可以比較輕鬆的方式支付期款，尤其是在「10%自備款」或「0自備款」誘因下，一般首購族很容易以預售屋為首選。至於新成屋或中古屋，則是在短期內就必須支付三成自備款，並且緊接著又要負擔七成的房貸本息，一般人會覺得負擔不輕，不過最大好處是有些中古屋公設比較低，室內使用空間較大。其次，近年新成屋在龐大餘屋壓力下，再加上最近央行對於建商餘屋貸款「新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成」之規範，一旦大量餘屋釋出，尤其是在爭相「讓利」促銷情況下，相信也是一個很好的選擇。四、契約審閱五天以上：─應充分了解預售屋買賣契約書範本的條文內容根據內政部所公布預售屋買賣契約書範本之規定，購屋之前應讓消費者攜回審閱五天以上，有關這一點，在當前有些建案幾近搶購情況下，最容易被便宜假象蒙蔽而直接繳交訂金甚至簽約，因此，購屋之前就應該要有此認知，才不致吃虧上當。五、高公設比，嚴重影響購屋權益：─一般公設比超過30%，豪宅更有高達40%者近年大樓公設比普遍超過30%，並且有愈來愈多建案公設比高達40%，主要係因近年建築法規趨嚴，加以建商為迎合高所得階層追求生活品質之市場需求，不斷增設管理中心、宴會廳、交誼廳、健身房、游泳池等安全與休閒空間息息相關，而這些面積都會計入房屋總銷售面積，導致公設比愈來愈高，因此，購屋之前就應充分了解大而無當的公共設施占比多高等問題，以免花費更多的資金在效用不高的公設比。六、各空間應詳細標示尺寸：─應充分了解家具配置與室內空間大小由於近年小坪數建案占比甚大，除單價較高之外，最大的缺點就是一般購屋者無法透視其間所潛藏的問題。例如二十二坪預售屋，扣除三分之一公設之後約只剩十五坪，導致各空間極為狹窄，最常見為客廳、餐廳、廚房「三位一體」，共用一個空間，其次，是否為中間戶單面採光等問題，在預售階段很難了解清楚，因此，應事先審閱標示尺寸之平面設計圖，以免交屋時才發覺家具配置與室內活動空間落差太大。七、房貸比例：─小坪數住家應先了解銀行承作貸款意願依央行最新公布之「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」修正重點，自然人第三戶以上購屋貸款六成，無寬限期，購置高價住宅貸款六成，同樣沒有寬限期；至於高價住宅認定標準，臺北市七千萬元以上、新北市六千萬元以上、其他地區四千萬元以上。因此，購屋之前就應先了解各銀行核貸標準，俾免日後發生無謂爭執。另外，由於近年小坪數低自備款大行其道，然公設比普遍超過三分之一，導致銀行對於這類產品之房貸相對保守，因此，購屋之前除應掂掂自己的荷包之外，更應注意建商所承諾的房貸比例在交屋時是否能夠兌現。最近由於投機炒房導致央行於2020/12/7發布「不動產貸款針對性審慎措施」，主要先針對購屋貸款予以規範，雖然央行表示不影響首購與換屋，不過就銀行鑑價傾向偏低角度加以觀察，其對購屋權益之影響仍不可小覷！本文作者：莊孟翰(本文摘自《理財周刊1062期》)(中時新聞網)

周予天尿意爆衝忍不住 忙搶廁所「解放」迎新年

周予天日前偕師妹鄭心慈一起赴花蓮跨年表演，一行人收工驅車在回程路上，以為會在保母車上倒數跨年，結果尿急的大家，在車子一開下蘇花改山路，終於看到一家超商時，大家忍不住爆衝的尿意忙著搶廁所，尿完後聽到煙火聲，才驚呼「已跨年」，在不經意的解放過程倒數迎接新年，大伙兒打趣笑說「遇水則發」。他在新歌〈放大鏡〉MV中飾演科技世界的複製人，為了應付大量武打、逃脫動作的拍攝需求，他事前接受專業武行訓練，但正式拍攝時，一個掙脫奔跑的動作，卻讓他不小心拐到腳掛彩，他擔心拖延團隊時間，忍痛撐著把MV拍完，又打又跑兼滾動，還載歌載舞，殺青後，周予天的右腳踝整整腫了一個禮拜才消；幸好他求學時是運動健將，平時又酷愛運動，敏捷身手將傷害減到最輕，醫生也說他幸運，沒有傷到筋骨。他在MV裡穿吊嘎跳舞、翻滾，露出結實的臂膀、性感的舞姿，當下被譽為「Flow的費洛蒙」，更厲害的是，周予天帶dancer群舞時，身穿的刷白牛仔裝totally敞開，隨奮力舞動放送胸膛大肌肌，牛仔褲鈕扣被腹肌逼到快爆開，現場眾人大呼Sexy；〈放大鏡〉歌詞乍聽起來是面對酸民、演藝圈生態鏈的反擊，可骨子裡其實是對自己的反思；周予天說：「這首歌是希望身在網路世界的我們，可以多點愛與包容，去取代那些傷人的冷嘲熱諷。但願放大鏡是個檢視自己的工具，而不是看到醜陋人性的一面鏡子。」